Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 2A

3319XK Dordrecht

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.352.098
+8,0%
[ € 1.189.846 – € 1.514.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.322.184[ € 1.256.075 – € 1.388.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.382.689[ € 1.312.598 – € 1.450.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 2A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.352.098 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.643Sinds september +0,6%
+€ 100.14212 maanden +8,0%
+€ 51.64012 mnd vs. NL +4,1%
Lindelaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.352.098 voor Lindelaan 2A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 2A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.382.689. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.352.098.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 2A
€ 1.382.689[ € 1.312.598 – € 1.450.766 ]
Verkoper houdt over€ 1.366.229−€ 16.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.412.493+€ 29.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.382.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.366.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 2A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.322.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 2A
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 1.322.184[ € 1.256.075 – € 1.388.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 2A adviseren wij in een bod van € 1.382.689, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.322.184 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.352.098+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.382.689+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.451.823+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 1.322.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 2A in Dordrecht bedragen € 6.807 per maand bij een woningwaarde van € 1.352.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.612
OZB€ 90
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.380.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.352.098
Verwachte verkoopprijs€ 1.382.689
Verwachte vraagprijs€ 1.322.184
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 545.058
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 125, 3319EB Dordrecht
Dubbelsteynlaan Oost 125
1962 · 129 m²
€ 546.930
Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 507.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.352.098 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 2A in Dordrecht.

Wat is Lindelaan 2A in Dordrecht waard?
Lindelaan 2A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.352.098 (bandbreedte € 1.189.846 – € 1.514.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 2A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 2A in Dordrecht is in oktober 2026 € 1.322.184 (bandbreedte € 1.256.075 – € 1.388.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 2A in Dordrecht?
Voor Lindelaan 2A adviseren wij een bod van € 1.382.689 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 2A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 2A in Dordrecht bedragen € 6.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.352.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.612 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 2A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 2A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 100.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 2A ligt rond € 1.352.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.