Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 10

3319XM Dordrecht

261 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.372.210
+8,0%
[ € 1.207.545 – € 1.536.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.341.211[ € 1.274.150 – € 1.408.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.403.925[ € 1.332.761 – € 1.473.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.372.210 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.771Sinds september +0,6%
+€ 101.63212 maanden +8,0%
+€ 52.40812 mnd vs. NL +4,1%
Hazelaarlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.372.210 voor Hazelaarlaan 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.403.925. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.372.210.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 10
€ 1.403.925[ € 1.332.761 – € 1.473.053 ]
Verkoper houdt over€ 1.387.232−€ 16.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.434.154+€ 30.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.403.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.387.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarlaan 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.341.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarlaan 10
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 1.341.211[ € 1.274.150 – € 1.408.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.403.925, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.341.211 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.372.210+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.403.925+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.474.121+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.341.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 10 in Dordrecht bedragen € 6.915 per maand bij een woningwaarde van € 1.372.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.710
OZB€ 91
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.415.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.372.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.403.925
Verwachte vraagprijs€ 1.341.211
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varna 2, 3319LR Dordrecht
Varna 2
2024 · 193 m²
€ 753.980
Straatbeeld van Romanovhof 16, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 16
2006 · 235 m²
€ 1.024.458
Straatbeeld van Visserstuin 200, 3319LN Dordrecht
Visserstuin 200
2004 · 263 m²
€ 1.280.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.372.210 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 10 in Dordrecht.

Wat is Hazelaarlaan 10 in Dordrecht waard?
Hazelaarlaan 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.372.210 (bandbreedte € 1.207.545 – € 1.536.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 1.341.211 (bandbreedte € 1.274.150 – € 1.408.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 10 in Dordrecht?
Voor Hazelaarlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.403.925 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 10 in Dordrecht bedragen € 6.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.372.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.710 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 101.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 10 ligt rond € 1.372.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.