Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 101

9201EK Drachten

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.470
+6,1%
[ € 299.614 – € 381.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.247[ € 316.585 – € 349.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.850[ € 330.198 – € 364.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 101 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.470 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.63512 maanden +6,1%
+€ 7.20512 mnd vs. NL +2,2%
Oudeweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.470 voor Oudeweg 101 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 101 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.850. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.470.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 101
€ 347.850[ € 330.198 – € 364.955 ]
Verkoper houdt over€ 342.774−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.957+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 101 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 101
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 333.247[ € 316.585 – € 349.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 101 adviseren wij in een bod van € 347.850, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.247 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.470+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.850+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.243+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 333.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 101 in Drachten bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 340.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.470
Verwachte verkoopprijs€ 347.850
Verwachte vraagprijs€ 333.247
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 18, 9201GE Drachten
Schoolstraat 18
1910 · 81 m²
€ 290.394
Straatbeeld van Westersingel 26, 9201GD Drachten
Westersingel 26
1920 · 80 m²
€ 295.816
Straatbeeld van De Meer 27, 9201ET Drachten
De Meer 27
1927 · 109 m²
€ 441.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.470 ligt Oudeweg 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Swetten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 101 in Drachten.

Wat is Oudeweg 101 in Drachten waard?
Oudeweg 101 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.470 (bandbreedte € 299.614 – € 381.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 101 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 101 in Drachten is in oktober 2026 € 333.247 (bandbreedte € 316.585 – € 349.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 101 in Drachten?
Voor Oudeweg 101 adviseren wij een bod van € 347.850 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 101 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 101 in Drachten bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 101 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 101 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 101 ligt rond € 340.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 101?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).