Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijske 4-3

9201GA Drachten

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.443
+6,1%
[ € 365.590 – € 465.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.677[ € 387.293 – € 428.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.357[ € 402.010 – € 444.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijske 4-3 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.443 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,5%
+€ 23.95912 maanden +6,1%
+€ 8.79212 mnd vs. NL +2,2%
Paradijske 4-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.443 voor Paradijske 4-3 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijske 4-3 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.357. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.443.

Verwachte verkoopprijs Paradijske 4-3
€ 423.357[ € 402.010 – € 444.327 ]
Verkoper houdt over€ 417.450−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.974+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijske 4-3 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijske 4-3
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 407.677[ € 387.293 – € 428.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijske 4-3 adviseren wij in een bod van € 423.357, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.677 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.443+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.357+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.525+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijske 4-3 zal in bij een vraagprijs van € 407.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijske 4-3 in Drachten bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 415.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijske 4-3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.443
Verwachte verkoopprijs€ 423.357
Verwachte vraagprijs€ 407.677
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in De Swetten oost

De Swetten oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 17, 9201ET Drachten
De Meer 17
1978 · 144 m²
€ 328.257
Straatbeeld van De Tijen 5, 9201BX Drachten
De Tijen 5
1991 · 135 m²
€ 405.311
Straatbeeld van 't Deel 9, 9201XL Drachten
't Deel 9
2016 · 197 m²
€ 485.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.443 ligt Paradijske 4-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Swetten oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paradijske 4-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijske 4-3 in Drachten.

Wat is Paradijske 4-3 in Drachten waard?
Paradijske 4-3 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.443 (bandbreedte € 365.590 – € 465.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijske 4-3 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Paradijske 4-3 in Drachten is in oktober 2026 € 407.677 (bandbreedte € 387.293 – € 428.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijske 4-3 in Drachten?
Voor Paradijske 4-3 adviseren wij een bod van € 423.357 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijske 4-3 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijske 4-3 in Drachten bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijske 4-3 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijske 4-3 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijske 4-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Paradijske 4-3 ligt rond € 415.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijske 4-3?
Huishoudens in de buurt van Paradijske 4-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).