Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 60f

9201GP Drachten

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.563
+6,1%
[ € 309.375 – € 393.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.803[ € 341.843 – € 377.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 60f in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.563 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,5%
+€ 20.27512 maanden +6,1%
+€ 7.44112 mnd vs. NL +2,2%
Stationsweg 60f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.563 voor Stationsweg 60f in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 60f in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.803. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.563.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 60f
€ 359.803[ € 341.843 – € 377.827 ]
Verkoper houdt over€ 354.595−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.149+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.595

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 60f in Drachten staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Stationsweg 60f
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 60f adviseren wij in een bod van € 359.803, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.563+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.803+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.793+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 60f zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 60f in Drachten bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 60f

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.563
Verwachte verkoopprijs€ 359.803
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost west besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (15%)
D (4%)
E (9%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Noord-Oost west

Noord-Oost west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 60, 9201GP Drachten
Stationsweg 60
1955 · 59 m²
€ 291.658
Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Straatbeeld van Torenstraat 71, 9201JS Drachten
Torenstraat 71
1935 · 118 m²
€ 514.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.563 ligt Stationsweg 60f een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Oost west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 60f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 60f in Drachten.

Wat is Stationsweg 60f in Drachten waard?
Stationsweg 60f in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.563 (bandbreedte € 309.375 – € 393.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost west.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 60f in Drachten?
Stationsweg 60f in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 60f in Drachten?
Voor Stationsweg 60f adviseren wij een bod van € 359.803 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 60f in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 60f in Drachten bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 60f in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 60f in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 60f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost west is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 60f ligt rond € 351.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 60f?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 60f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).