Huiswaardemeter

Woningwaarde Harddraversdijk 7

9201HD Drachten

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.174
+6,1%
[ € 253.593 – € 322.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.981[ € 267.882 – € 296.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.503[ € 279.669 – € 309.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Harddraversdijk 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.174 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.61912 maanden +6,1%
+€ 6.09912 mnd vs. NL +2,2%
Harddraversdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.174 voor Harddraversdijk 7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harddraversdijk 7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.503. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.174.

Verwachte verkoopprijs Harddraversdijk 7
€ 294.503[ € 279.669 – € 309.108 ]
Verkoper houdt over€ 290.013−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.543+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harddraversdijk 7 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Harddraversdijk 7
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 281.981[ € 267.882 – € 296.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harddraversdijk 7 adviseren wij in een bod van € 294.503, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.981 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.174+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.503+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.228+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harddraversdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 281.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harddraversdijk 7 in Drachten bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 288.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harddraversdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.174
Verwachte verkoopprijs€ 294.503
Verwachte vraagprijs€ 281.981
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokhuislaan 25, 9201JB Drachten
Klokhuislaan 25
1915 · 81 m²
€ 184.104
Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 284.160
Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harddraversdijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harddraversdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harddraversdijk 7 in Drachten.

Wat is Harddraversdijk 7 in Drachten waard?
Harddraversdijk 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.174 (bandbreedte € 253.593 – € 322.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harddraversdijk 7 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Harddraversdijk 7 in Drachten is in oktober 2026 € 281.981 (bandbreedte € 267.882 – € 296.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Harddraversdijk 7 in Drachten?
Voor Harddraversdijk 7 adviseren wij een bod van € 294.503 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harddraversdijk 7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Harddraversdijk 7 in Drachten bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harddraversdijk 7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harddraversdijk 7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harddraversdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Harddraversdijk 7 ligt rond € 288.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harddraversdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Harddraversdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).