Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokhuislaan 73

9201JC Drachten

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.421
+6,1%
[ € 200.130 – € 254.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.118[ € 211.012 – € 233.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.851[ € 221.141 – € 244.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokhuislaan 73 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.421 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,5%
+€ 13.11612 maanden +6,1%
+€ 4.81412 mnd vs. NL +2,2%
Klokhuislaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.421 voor Klokhuislaan 73 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokhuislaan 73 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.851. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.421.

Verwachte verkoopprijs Klokhuislaan 73
€ 232.851[ € 221.141 – € 244.419 ]
Verkoper houdt over€ 229.040−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.658+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokhuislaan 73 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Klokhuislaan 73
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 222.118[ € 211.012 – € 233.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokhuislaan 73 adviseren wij in een bod van € 232.851, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.118 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.851+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.494+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokhuislaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 222.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokhuislaan 73 in Drachten bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 227.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokhuislaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.421
Verwachte verkoopprijs€ 232.851
Verwachte vraagprijs€ 222.118
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokhuislaan 25, 9201JB Drachten
Klokhuislaan 25
1915 · 81 m²
€ 184.104
Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 284.160
Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.421 is Klokhuislaan 73 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokhuislaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokhuislaan 73 in Drachten.

Wat is Klokhuislaan 73 in Drachten waard?
Klokhuislaan 73 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.421 (bandbreedte € 200.130 – € 254.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokhuislaan 73 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Klokhuislaan 73 in Drachten is in oktober 2026 € 222.118 (bandbreedte € 211.012 – € 233.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokhuislaan 73 in Drachten?
Voor Klokhuislaan 73 adviseren wij een bod van € 232.851 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokhuislaan 73 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Klokhuislaan 73 in Drachten bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokhuislaan 73 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokhuislaan 73 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokhuislaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Klokhuislaan 73 ligt rond € 227.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokhuislaan 73?
Huishoudens in de buurt van Klokhuislaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).