Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weeme 35

9201JR Drachten

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.083
+6,1%
[ € 365.273 – € 464.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.318[ € 386.952 – € 427.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.996[ € 401.656 – € 443.936 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weeme 35 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.083 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,5%
+€ 23.93812 maanden +6,1%
+€ 8.78512 mnd vs. NL +2,2%
De Weeme 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.083 voor De Weeme 35 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weeme 35 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.996. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.083.

Verwachte verkoopprijs De Weeme 35
€ 422.996[ € 401.656 – € 443.936 ]
Verkoper houdt over€ 417.093−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.606+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weeme 35 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs De Weeme 35
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 407.318[ € 386.952 – € 427.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weeme 35 adviseren wij in een bod van € 422.996, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.318 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.083+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.996+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.146+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weeme 35 zal in bij een vraagprijs van € 407.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weeme 35 in Drachten bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 415.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weeme 35

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.083
Verwachte verkoopprijs€ 422.996
Verwachte vraagprijs€ 407.318
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 315.149
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 66, 9203BZ Drachten
Nachtegaalstraat 66
2018 · 56 m²
€ 220.308
Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 302.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weeme 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.083 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Weeme 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weeme 35 in Drachten.

Wat is De Weeme 35 in Drachten waard?
De Weeme 35 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.083 (bandbreedte € 365.273 – € 464.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weeme 35 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Weeme 35 in Drachten is in oktober 2026 € 407.318 (bandbreedte € 386.952 – € 427.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weeme 35 in Drachten?
Voor De Weeme 35 adviseren wij een bod van € 422.996 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weeme 35 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Weeme 35 in Drachten bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weeme 35 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weeme 35 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weeme 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van De Weeme 35 ligt rond € 415.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weeme 35?
Huishoudens in de buurt van De Weeme 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).