Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haersmasingel 8

9201KP Drachten

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.512
+6,1%
[ € 194.931 – € 248.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.212[ € 205.401 – € 227.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.942[ € 215.466 – € 238.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haersmasingel 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.512 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,5%
+€ 12.77512 maanden +6,1%
+€ 4.68812 mnd vs. NL +2,2%
Van Haersmasingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.512 voor Van Haersmasingel 8 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haersmasingel 8 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.942. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.512.

Verwachte verkoopprijs Van Haersmasingel 8
€ 226.942[ € 215.466 – € 238.147 ]
Verkoper houdt over€ 223.196−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.631+€ 6.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haersmasingel 8 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haersmasingel 8
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 216.212[ € 205.401 – € 227.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haersmasingel 8 adviseren wij in een bod van € 226.942, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.212 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.942+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.289+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haersmasingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 216.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haersmasingel 8 in Drachten bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 221.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haersmasingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.512
Verwachte verkoopprijs€ 226.942
Verwachte vraagprijs€ 216.212
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost west besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (15%)
D (4%)
E (9%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Noord-Oost west

Noord-Oost west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 71, 9201JS Drachten
Torenstraat 71
1935 · 118 m²
€ 514.383
Straatbeeld van Klokhuislaan 25, 9201JB Drachten
Klokhuislaan 25
1915 · 81 m²
€ 184.104
Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.512 is Van Haersmasingel 8 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Haersmasingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haersmasingel 8 in Drachten.

Wat is Van Haersmasingel 8 in Drachten waard?
Van Haersmasingel 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.512 (bandbreedte € 194.931 – € 248.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haersmasingel 8 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Van Haersmasingel 8 in Drachten is in oktober 2026 € 216.212 (bandbreedte € 205.401 – € 227.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haersmasingel 8 in Drachten?
Voor Van Haersmasingel 8 adviseren wij een bod van € 226.942 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haersmasingel 8 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haersmasingel 8 in Drachten bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haersmasingel 8 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haersmasingel 8 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haersmasingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost west is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Van Haersmasingel 8 ligt rond € 221.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haersmasingel 8?
Huishoudens in de buurt van Van Haersmasingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).