Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmansrecht 36

9201TZ Drachten

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.698
+6,1%
[ € 254.934 – € 324.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.365[ € 269.197 – € 297.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.173[ € 281.311 – € 310.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmansrecht 36 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.698 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,5%
+€ 16.70712 maanden +6,1%
+€ 6.13112 mnd vs. NL +2,2%
Grietmansrecht 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.698 voor Grietmansrecht 36 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmansrecht 36 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.698.

Verwachte verkoopprijs Grietmansrecht 36
€ 296.173[ € 281.311 – € 310.922 ]
Verkoper houdt over€ 291.665−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.246+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmansrecht 36 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmansrecht 36
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 283.365[ € 269.197 – € 297.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmansrecht 36 adviseren wij in een bod van € 296.173, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.365 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.698+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.173+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.982+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmansrecht 36 zal in bij een vraagprijs van € 283.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmansrecht 36 in Drachten bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmansrecht 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.698
Verwachte verkoopprijs€ 296.173
Verwachte vraagprijs€ 283.365
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost west besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (15%)
D (4%)
E (9%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Noord-Oost west

Noord-Oost west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Straatbeeld van Torenstraat 71, 9201JS Drachten
Torenstraat 71
1935 · 118 m²
€ 514.383
Straatbeeld van Stationsweg 60, 9201GP Drachten
Stationsweg 60
1955 · 59 m²
€ 291.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietmansrecht 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost west willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grietmansrecht 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmansrecht 36 in Drachten.

Wat is Grietmansrecht 36 in Drachten waard?
Grietmansrecht 36 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.698 (bandbreedte € 254.934 – € 324.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmansrecht 36 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Grietmansrecht 36 in Drachten is in oktober 2026 € 283.365 (bandbreedte € 269.197 – € 297.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmansrecht 36 in Drachten?
Voor Grietmansrecht 36 adviseren wij een bod van € 296.173 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmansrecht 36 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmansrecht 36 in Drachten bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmansrecht 36 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmansrecht 36 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmansrecht 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost west is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Grietmansrecht 36 ligt rond € 289.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmansrecht 36?
Huishoudens in de buurt van Grietmansrecht 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).