Huiswaardemeter

Woningwaarde De Foreest 1

9202AV Drachten

Te koop
177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.776
+6,1%
[ € 444.203 – € 565.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.000[ € 472.150 – € 521.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.401[ € 490.092 – € 541.680 ]

Wat is mijn huis waard?

De Foreest 1 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.776 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.11112 maanden +6,1%
+€ 10.68312 mnd vs. NL +2,2%
De Foreest 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.776 voor De Foreest 1 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Foreest 1 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.401. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.776.

Verwachte verkoopprijs De Foreest 1
€ 515.401[ € 490.092 – € 541.680 ]
Verkoper houdt over€ 508.482−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.859+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.482

Wat is de vraagprijs?

De Foreest 1 in Drachten staat in te koop voor € 497.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Vraagprijs De Foreest 1
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 497.000[ € 472.150 – € 521.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Foreest 1 adviseren wij in een bod van € 515.401, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 497.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.776+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.401+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.171+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Foreest 1 zal in bij een vraagprijs van € 497.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Foreest 1 in Drachten bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 504.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Foreest 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.776
Verwachte verkoopprijs€ 515.401
Vraagprijs€ 497.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandswyk 145, 9202AD Drachten
Hooglandswyk 145
1974 · 142 m²
€ 360.975
Straatbeeld van Hagewyk 30, 9202AK Drachten
Hagewyk 30
1972 · 112 m²
€ 282.075
Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 245.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Foreest 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.776 duidelijk in het hogere segment van De Wiken noordoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Foreest 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Foreest 1 in Drachten.

Wat is De Foreest 1 in Drachten waard?
De Foreest 1 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.776 (bandbreedte € 444.203 – € 565.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de vraagprijs van De Foreest 1 in Drachten?
De Foreest 1 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 497.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op De Foreest 1 in Drachten?
Voor De Foreest 1 adviseren wij een bod van € 515.401 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Foreest 1 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Foreest 1 in Drachten bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Foreest 1 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Foreest 1 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Foreest 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van De Foreest 1 ligt rond € 504.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Foreest 1?
Huishoudens in de buurt van De Foreest 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).