Huiswaardemeter

Woningwaarde De Foreest 9

9202AV Drachten

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.601
+6,1%
[ € 292.689 – € 372.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.628[ € 309.347 – € 341.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.723[ € 322.649 – € 356.611 ]

Wat is mijn huis waard?

De Foreest 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.601 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,5%
+€ 19.18212 maanden +6,1%
+€ 7.04012 mnd vs. NL +2,2%
De Foreest 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.601 voor De Foreest 9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Foreest 9 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.723. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.601.

Verwachte verkoopprijs De Foreest 9
€ 339.723[ € 322.649 – € 356.611 ]
Verkoper houdt over€ 334.736−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.667+€ 8.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Foreest 9 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs De Foreest 9
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 325.628[ € 309.347 – € 341.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 295.117[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Foreest 9 adviseren wij in een bod van € 339.723, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.628 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.601+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.723+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.709+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Foreest 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Foreest 9 in Drachten bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 332.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Foreest 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.601
Verwachte verkoopprijs€ 339.723
Verwachte vraagprijs€ 325.628
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandswyk 145, 9202AD Drachten
Hooglandswyk 145
1974 · 142 m²
€ 360.975
Straatbeeld van Hagewyk 30, 9202AK Drachten
Hagewyk 30
1972 · 112 m²
€ 282.075
Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 245.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.601 ligt De Foreest 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken noordoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Foreest 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Foreest 9 in Drachten.

Wat is De Foreest 9 in Drachten waard?
De Foreest 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.601 (bandbreedte € 292.689 – € 372.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Foreest 9 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Foreest 9 in Drachten is in oktober 2026 € 325.628 (bandbreedte € 309.347 – € 341.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op De Foreest 9 in Drachten?
Voor De Foreest 9 adviseren wij een bod van € 339.723 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Foreest 9 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Foreest 9 in Drachten bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Foreest 9 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Foreest 9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Foreest 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van De Foreest 9 ligt rond € 332.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Foreest 9?
Huishoudens in de buurt van De Foreest 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).