Huiswaardemeter

Woningwaarde Foswerd 17

9202AX Drachten

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.746
+5,2%
[ € 314.816 – € 400.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.618[ € 347.463 – € 384.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Foswerd 17 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.746 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds mei +0,5%
+€ 17.63512 maanden +5,2%
+€ 3.21212 mnd vs. NL +0,9%
Foswerd 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.746 voor Foswerd 17 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foswerd 17 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.618. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.746.

Verwachte verkoopprijs Foswerd 17
€ 365.618[ € 347.463 – € 384.038 ]
Verkoper houdt over€ 360.346−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.080+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.346

Wat is de vraagprijs?

Foswerd 17 in Drachten staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Vraagprijs Foswerd 17
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 256.111[ € 175.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foswerd 17 adviseren wij in een bod van € 365.618, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.746+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.618+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.899+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foswerd 17 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foswerd 17 in Drachten bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 357.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foswerd 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.746
Verwachte verkoopprijs€ 365.618
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandswyk 145, 9202AD Drachten
Hooglandswyk 145
1974 · 142 m²
€ 358.510
Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 243.574
Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 232.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foswerd 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.746 duidelijk in het hogere segment van De Wiken noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foswerd 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foswerd 17 in Drachten.

Wat is Foswerd 17 in Drachten waard?
Foswerd 17 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.746 (bandbreedte € 314.816 – € 400.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de vraagprijs van Foswerd 17 in Drachten?
Foswerd 17 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Foswerd 17 in Drachten?
Voor Foswerd 17 adviseren wij een bod van € 365.618 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foswerd 17 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Foswerd 17 in Drachten bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foswerd 17 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foswerd 17 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foswerd 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Foswerd 17 ligt rond € 357.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foswerd 17?
Huishoudens in de buurt van Foswerd 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).