Huiswaardemeter

Woningwaarde Claerkamp 12

9202CH Drachten

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.384
+6,1%
[ € 290.738 – € 370.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.338[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Claerkamp 12 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.384 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,5%
+€ 19.05412 maanden +6,1%
+€ 6.99312 mnd vs. NL +2,2%
Claerkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.384 voor Claerkamp 12 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claerkamp 12 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.338. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.384.

Verwachte verkoopprijs Claerkamp 12
€ 337.338[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 332.377−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.235+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.377

Wat is de vraagprijs?

Claerkamp 12 in Drachten staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Vraagprijs Claerkamp 12
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 295.117[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claerkamp 12 adviseren wij in een bod van € 337.338, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.384+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.338+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.205+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claerkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claerkamp 12 in Drachten bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 330.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claerkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.384
Verwachte verkoopprijs€ 337.338
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken west besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (28%)
D (27%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Wiken west

De Wiken west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 233.904
Straatbeeld van Stelpswyk 14, 9202BH Drachten
Stelpswyk 14
1967 · 112 m²
€ 230.190
Straatbeeld van Langewyk 92, 9202CS Drachten
Langewyk 92
1970 · 130 m²
€ 345.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.384 ligt Claerkamp 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claerkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claerkamp 12 in Drachten.

Wat is Claerkamp 12 in Drachten waard?
Claerkamp 12 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.384 (bandbreedte € 290.738 – € 370.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken west.
Wat is de vraagprijs van Claerkamp 12 in Drachten?
Claerkamp 12 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Claerkamp 12 in Drachten?
Voor Claerkamp 12 adviseren wij een bod van € 337.338 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claerkamp 12 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Claerkamp 12 in Drachten bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claerkamp 12 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claerkamp 12 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claerkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken west is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Claerkamp 12 ligt rond € 330.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claerkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Claerkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).