Huiswaardemeter

Woningwaarde Michaëlsberg 21

9202CV Drachten

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.973
+6,1%
[ € 253.416 – € 322.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.743[ € 267.656 – € 295.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.341[ € 279.433 – € 308.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Michaëlsberg 21 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.973 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,5%
+€ 16.60812 maanden +6,1%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +2,2%
Michaëlsberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.973 voor Michaëlsberg 21 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michaëlsberg 21 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.341. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.973.

Verwachte verkoopprijs Michaëlsberg 21
€ 294.341[ € 279.433 – € 308.847 ]
Verkoper houdt over€ 289.853−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.378+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michaëlsberg 21 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Michaëlsberg 21
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 281.743[ € 267.656 – € 295.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michaëlsberg 21 adviseren wij in een bod van € 294.341, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.743 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.973+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.341+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.058+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michaëlsberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 281.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michaëlsberg 21 in Drachten bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 287.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michaëlsberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.973
Verwachte verkoopprijs€ 294.341
Verwachte vraagprijs€ 281.743
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewyk 92, 9202CS Drachten
Langewyk 92
1970 · 130 m²
€ 345.426
Straatbeeld van Michaëlsberg 37, 9202CW Drachten
Michaëlsberg 37
1970 · 115 m²
€ 269.934
Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.973 ligt Michaëlsberg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Michaëlsberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michaëlsberg 21 in Drachten.

Wat is Michaëlsberg 21 in Drachten waard?
Michaëlsberg 21 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.973 (bandbreedte € 253.416 – € 322.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michaëlsberg 21 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Michaëlsberg 21 in Drachten is in oktober 2026 € 281.743 (bandbreedte € 267.656 – € 295.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Michaëlsberg 21 in Drachten?
Voor Michaëlsberg 21 adviseren wij een bod van € 294.341 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michaëlsberg 21 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Michaëlsberg 21 in Drachten bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michaëlsberg 21 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michaëlsberg 21 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michaëlsberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Michaëlsberg 21 ligt rond € 287.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michaëlsberg 21?
Huishoudens in de buurt van Michaëlsberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).