Huiswaardemeter

Woningwaarde Michaëlsberg 57

9202CW Drachten

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.246
+6,1%
[ € 214.936 – € 273.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.376[ € 226.457 – € 250.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.261[ € 237.553 – € 262.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Michaëlsberg 57 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.246 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,5%
+€ 14.08612 maanden +6,1%
+€ 5.16912 mnd vs. NL +2,2%
Michaëlsberg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.246 voor Michaëlsberg 57 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michaëlsberg 57 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.246.

Verwachte verkoopprijs Michaëlsberg 57
€ 250.261[ € 237.553 – € 262.559 ]
Verkoper houdt over€ 246.258−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.416+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michaëlsberg 57 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Michaëlsberg 57
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 238.376[ € 226.457 – € 250.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michaëlsberg 57 adviseren wij in een bod van € 250.261, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.376 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.246+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.261+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.774+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michaëlsberg 57 zal in bij een vraagprijs van € 238.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michaëlsberg 57 in Drachten bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 244.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michaëlsberg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.246
Verwachte verkoopprijs€ 250.261
Verwachte vraagprijs€ 238.376
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewyk 106, 9202CS Drachten
Langewyk 106
1970 · 107 m²
€ 202.850
Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Straatbeeld van Michaëlsberg 37, 9202CW Drachten
Michaëlsberg 37
1970 · 115 m²
€ 269.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.246 zit Michaëlsberg 57 in het middensegment van De Wiken centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Michaëlsberg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michaëlsberg 57 in Drachten.

Wat is Michaëlsberg 57 in Drachten waard?
Michaëlsberg 57 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.246 (bandbreedte € 214.936 – € 273.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michaëlsberg 57 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Michaëlsberg 57 in Drachten is in oktober 2026 € 238.376 (bandbreedte € 226.457 – € 250.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Michaëlsberg 57 in Drachten?
Voor Michaëlsberg 57 adviseren wij een bod van € 250.261 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michaëlsberg 57 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Michaëlsberg 57 in Drachten bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michaëlsberg 57 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michaëlsberg 57 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michaëlsberg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Michaëlsberg 57 ligt rond € 244.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michaëlsberg 57?
Huishoudens in de buurt van Michaëlsberg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).