Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëngaard 69

9202GA Drachten

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.644
+6,1%
[ € 230.247 – € 293.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.193[ € 243.383 – € 269.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.210[ € 253.848 – € 280.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëngaard 69 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.644 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,5%
+€ 15.08912 maanden +6,1%
+€ 5.53712 mnd vs. NL +2,2%
Mariëngaard 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.644 voor Mariëngaard 69 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëngaard 69 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.210. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.644.

Verwachte verkoopprijs Mariëngaard 69
€ 267.210[ € 253.848 – € 280.570 ]
Verkoper houdt over€ 263.021−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.704+€ 7.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëngaard 69 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëngaard 69
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 256.193[ € 243.383 – € 269.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëngaard 69 adviseren wij in een bod van € 267.210, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.193 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.644+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.210+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.571+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëngaard 69 zal in bij een vraagprijs van € 256.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëngaard 69 in Drachten bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 261.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëngaard 69

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.644
Verwachte verkoopprijs€ 267.210
Verwachte vraagprijs€ 256.193
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Straatbeeld van Langewyk 106, 9202CS Drachten
Langewyk 106
1970 · 107 m²
€ 202.850
Straatbeeld van Michaëlsberg 37, 9202CW Drachten
Michaëlsberg 37
1970 · 115 m²
€ 269.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.644 zit Mariëngaard 69 in het middensegment van De Wiken centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariëngaard 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëngaard 69 in Drachten.

Wat is Mariëngaard 69 in Drachten waard?
Mariëngaard 69 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.644 (bandbreedte € 230.247 – € 293.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëngaard 69 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Mariëngaard 69 in Drachten is in oktober 2026 € 256.193 (bandbreedte € 243.383 – € 269.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëngaard 69 in Drachten?
Voor Mariëngaard 69 adviseren wij een bod van € 267.210 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëngaard 69 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëngaard 69 in Drachten bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëngaard 69 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëngaard 69 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëngaard 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Mariëngaard 69 ligt rond € 261.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëngaard 69?
Huishoudens in de buurt van Mariëngaard 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).