Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëngaard 50

9202GC Drachten

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.000
+6,1%
[ € 278.960 – € 355.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.237[ € 294.725 – € 325.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.911[ € 307.693 – € 340.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëngaard 50 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.000 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,5%
+€ 18.28212 maanden +6,1%
+€ 6.70912 mnd vs. NL +2,2%
Mariëngaard 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.000 voor Mariëngaard 50 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëngaard 50 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.911. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.000.

Verwachte verkoopprijs Mariëngaard 50
€ 323.911[ € 307.693 – € 340.082 ]
Verkoper houdt over€ 319.098−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.539+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëngaard 50 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëngaard 50
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 310.237[ € 294.725 – € 325.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëngaard 50 adviseren wij in een bod van € 323.911, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.237 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.000+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.911+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.107+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëngaard 50 zal in bij een vraagprijs van € 310.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëngaard 50 in Drachten bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 317.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëngaard 50

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.000
Verwachte verkoopprijs€ 323.911
Verwachte vraagprijs€ 310.237
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewyk 92, 9202CS Drachten
Langewyk 92
1970 · 130 m²
€ 345.426
Straatbeeld van Michaëlsberg 37, 9202CW Drachten
Michaëlsberg 37
1970 · 115 m²
€ 269.934
Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëngaard 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 317.000 duidelijk in het hogere segment van De Wiken centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariëngaard 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëngaard 50 in Drachten.

Wat is Mariëngaard 50 in Drachten waard?
Mariëngaard 50 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.000 (bandbreedte € 278.960 – € 355.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëngaard 50 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Mariëngaard 50 in Drachten is in oktober 2026 € 310.237 (bandbreedte € 294.725 – € 325.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëngaard 50 in Drachten?
Voor Mariëngaard 50 adviseren wij een bod van € 323.911 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëngaard 50 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëngaard 50 in Drachten bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëngaard 50 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëngaard 50 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëngaard 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Mariëngaard 50 ligt rond € 317.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëngaard 50?
Huishoudens in de buurt van Mariëngaard 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).