Huiswaardemeter

Woningwaarde Gernaerd 30

9202GG Drachten

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.978
+6,1%
[ € 279.821 – € 356.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.217[ € 295.656 – € 326.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.886[ € 308.369 – € 340.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Gernaerd 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.978 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,5%
+€ 18.33812 maanden +6,1%
+€ 6.73012 mnd vs. NL +2,2%
Gernaerd 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.978 voor Gernaerd 30 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gernaerd 30 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.886. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.978.

Verwachte verkoopprijs Gernaerd 30
€ 324.886[ € 308.369 – € 340.829 ]
Verkoper houdt over€ 320.062−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.534+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gernaerd 30 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Gernaerd 30
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 311.217[ € 295.656 – € 326.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gernaerd 30 adviseren wij in een bod van € 324.886, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.217 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.978+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.886+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.130+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gernaerd 30 zal in bij een vraagprijs van € 311.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gernaerd 30 in Drachten bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 317.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gernaerd 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.978
Verwachte verkoopprijs€ 324.886
Verwachte vraagprijs€ 311.217
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewyk 92, 9202CS Drachten
Langewyk 92
1970 · 130 m²
€ 345.426
Straatbeeld van Michaëlsberg 37, 9202CW Drachten
Michaëlsberg 37
1970 · 115 m²
€ 269.934
Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gernaerd 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 317.978 duidelijk in het hogere segment van De Wiken centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gernaerd 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gernaerd 30 in Drachten.

Wat is Gernaerd 30 in Drachten waard?
Gernaerd 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.978 (bandbreedte € 279.821 – € 356.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gernaerd 30 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Gernaerd 30 in Drachten is in oktober 2026 € 311.217 (bandbreedte € 295.656 – € 326.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Gernaerd 30 in Drachten?
Voor Gernaerd 30 adviseren wij een bod van € 324.886 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gernaerd 30 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Gernaerd 30 in Drachten bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gernaerd 30 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gernaerd 30 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gernaerd 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Gernaerd 30 ligt rond € 317.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gernaerd 30?
Huishoudens in de buurt van Gernaerd 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).