Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwird 18

9202JC Drachten

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.619
+6,1%
[ € 233.745 – € 297.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.904[ € 246.909 – € 272.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.459[ € 257.773 – € 284.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwird 18 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.619 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,5%
+€ 15.31912 maanden +6,1%
+€ 5.62212 mnd vs. NL +2,2%
Westerwird 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.619 voor Westerwird 18 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwird 18 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.619.

Verwachte verkoopprijs Westerwird 18
€ 271.459[ € 257.773 – € 284.907 ]
Verkoper houdt over€ 267.223−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.038+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwird 18 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwird 18
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 259.904[ € 246.909 – € 272.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 295.117[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwird 18 adviseren wij in een bod van € 271.459, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.904 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.619+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.459+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.032+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwird 18 zal in bij een vraagprijs van € 259.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwird 18 in Drachten bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 265.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwird 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.619
Verwachte verkoopprijs€ 271.459
Verwachte vraagprijs€ 259.904
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in De Wiken zuid

De Wiken zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludingakerke 21, 9202HH Drachten
Ludingakerke 21
1968 · 111 m²
€ 234.043
Straatbeeld van Westerwird 67, 9202JB Drachten
Westerwird 67
1969 · 126 m²
€ 280.314
Straatbeeld van Spitael 70, 9202HE Drachten
Spitael 70
1968 · 76 m²
€ 188.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwird 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerwird 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwird 18 in Drachten.

Wat is Westerwird 18 in Drachten waard?
Westerwird 18 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.619 (bandbreedte € 233.745 – € 297.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwird 18 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Westerwird 18 in Drachten is in oktober 2026 € 259.904 (bandbreedte € 246.909 – € 272.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwird 18 in Drachten?
Voor Westerwird 18 adviseren wij een bod van € 271.459 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwird 18 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwird 18 in Drachten bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwird 18 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwird 18 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwird 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken zuid is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Westerwird 18 ligt rond € 265.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwird 18?
Huishoudens in de buurt van Westerwird 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).