Huiswaardemeter

Woningwaarde Unia 5

9202JW Drachten

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.199
+6,1%
[ € 248.335 – € 316.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.088[ € 262.284 – € 289.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.447[ € 273.824 – € 302.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Unia 5 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.199 (€ 1.721 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,5%
+€ 16.27512 maanden +6,1%
+€ 5.97312 mnd vs. NL +2,2%
Unia 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.199 voor Unia 5 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unia 5 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.199.

Verwachte verkoopprijs Unia 5
€ 288.447[ € 273.824 – € 302.647 ]
Verkoper houdt over€ 284.024−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.366+€ 7.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unia 5 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.683 per m².

Verwachte vraagprijs Unia 5
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 276.088[ € 262.284 – € 289.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.683[ € 1.599 – € 1.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 278.000[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unia 5 adviseren wij in een bod van € 288.447, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.088 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.447+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.869+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unia 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unia 5 in Drachten bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 282.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unia 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.199
Verwachte verkoopprijs€ 288.447
Verwachte vraagprijs€ 276.088
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideanjer 6a, 9202PG Drachten
Heideanjer 6a
2005 · 170 m²
€ 431.971
Straatbeeld van Martena 22, 9202KB Drachten
Martena 22
1974 · 164 m²
€ 482.258
Straatbeeld van Walta 9, 9202JM Drachten
Walta 9
1974 · 158 m²
€ 415.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unia 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken oost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Unia 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unia 5 in Drachten.

Wat is Unia 5 in Drachten waard?
Unia 5 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.199 (bandbreedte € 248.335 – € 316.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unia 5 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Unia 5 in Drachten is in oktober 2026 € 276.088 (bandbreedte € 262.284 – € 289.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Unia 5 in Drachten?
Voor Unia 5 adviseren wij een bod van € 288.447 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unia 5 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Unia 5 in Drachten bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unia 5 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unia 5 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unia 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Unia 5 ligt rond € 282.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unia 5?
Huishoudens in de buurt van Unia 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).