Huiswaardemeter

Woningwaarde Martena 2

9202KB Drachten

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.213
+5,4%
[ € 345.147 – € 439.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.700[ € 364.515 – € 402.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.715[ € 380.554 – € 420.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Martena 2 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.213 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds juli +0,5%
+€ 20.19712 maanden +5,4%
+€ 7.05712 mnd vs. NL +1,9%
Martena 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.213 voor Martena 2 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martena 2 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.715. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.213.

Verwachte verkoopprijs Martena 2
€ 399.715[ € 380.554 – € 420.612 ]
Verkoper houdt over€ 394.068−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.859+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.068

Wat is de vraagprijs?

Martena 2 in Drachten staat in te koop voor € 383.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Vraagprijs Martena 2
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 383.700[ € 364.515 – € 402.885 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 264.600[ € 175.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martena 2 adviseren wij in een bod van € 399.715, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 383.700 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.213+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.715+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.701+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martena 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martena 2 in Drachten bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 392.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martena 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.213
Verwachte verkoopprijs€ 399.715
Vraagprijs€ 383.700
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaarda 154, 9202KR Drachten
Tjaarda 154
1970 · 86 m²
€ 206.592
Straatbeeld van Hooglandswyk 145, 9202AD Drachten
Hooglandswyk 145
1974 · 142 m²
€ 360.975
Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 233.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martena 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.213 duidelijk in het hogere segment van De Wiken oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martena 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martena 2 in Drachten.

Wat is Martena 2 in Drachten waard?
Martena 2 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.213 (bandbreedte € 345.147 – € 439.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de vraagprijs van Martena 2 in Drachten?
Martena 2 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 383.700. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Martena 2 in Drachten?
Voor Martena 2 adviseren wij een bod van € 399.715 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martena 2 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Martena 2 in Drachten bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martena 2 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martena 2 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martena 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Martena 2 ligt rond € 392.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martena 2?
Huishoudens in de buurt van Martena 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).