Huiswaardemeter

Woningwaarde Ropta 48

9202KJ Drachten

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.642
+6,1%
[ € 327.925 – € 417.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.491[ € 346.266 – € 382.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.975[ € 361.848 – € 399.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Ropta 48 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.642 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,5%
+€ 21.49112 maanden +6,1%
+€ 7.88712 mnd vs. NL +2,2%
Ropta 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.642 voor Ropta 48 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ropta 48 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.975. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.642.

Verwachte verkoopprijs Ropta 48
€ 380.975[ € 361.848 – € 399.938 ]
Verkoper houdt over€ 375.534−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.745+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ropta 48 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Ropta 48
Onder gem. in buurt De Wiken oostBoven gem.
€ 364.491[ € 346.266 – € 382.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.037 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wiken oost
€ 278.000[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ropta 48 adviseren wij in een bod van € 380.975, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.491 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.642+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.975+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.024+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ropta 48 zal in bij een vraagprijs van € 364.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ropta 48 in Drachten bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 372.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ropta 48

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.642
Verwachte verkoopprijs€ 380.975
Verwachte vraagprijs€ 364.491
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wiken oost

De Wiken oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martena 30, 9202KB Drachten
Martena 30
1974 · 173 m²
€ 390.788
Straatbeeld van Martena 22, 9202KB Drachten
Martena 22
1974 · 164 m²
€ 482.258
Straatbeeld van Walta 9, 9202JM Drachten
Walta 9
1974 · 158 m²
€ 415.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.642 ligt Ropta 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ropta 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ropta 48 in Drachten.

Wat is Ropta 48 in Drachten waard?
Ropta 48 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.642 (bandbreedte € 327.925 – € 417.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ropta 48 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ropta 48 in Drachten is in oktober 2026 € 364.491 (bandbreedte € 346.266 – € 382.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Ropta 48 in Drachten?
Voor Ropta 48 adviseren wij een bod van € 380.975 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ropta 48 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ropta 48 in Drachten bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ropta 48 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ropta 48 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ropta 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken oost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Ropta 48 ligt rond € 372.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ropta 48?
Huishoudens in de buurt van Ropta 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).