Huiswaardemeter

Woningwaarde Splitting 60

9202LG Drachten

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.997
+6,1%
[ € 380.157 – € 483.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.052[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Splitting 60 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.997 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,5%
+€ 24.91412 maanden +6,1%
+€ 9.14312 mnd vs. NL +2,2%
Splitting 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.997 voor Splitting 60 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splitting 60 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.997.

Verwachte verkoopprijs Splitting 60
€ 440.052[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 433.961−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.003+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Splitting 60 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Splitting 60
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splitting 60 adviseren wij in een bod van € 440.052, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.997+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.052+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.055+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splitting 60 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splitting 60 in Drachten bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 431.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splitting 60

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.997
Verwachte verkoopprijs€ 440.052
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (16%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Venen centrum

De Venen centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Lot 29, 9202LN Drachten
't Lot 29
1974 · 120 m²
€ 337.676
Straatbeeld van Karturf 31, 9202MC Drachten
Karturf 31
1994 · 135 m²
€ 413.257
Straatbeeld van Splitting 42, 9202LG Drachten
Splitting 42
1974 · 125 m²
€ 331.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splitting 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.997 duidelijk in het hogere segment van De Venen centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Splitting 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splitting 60 in Drachten.

Wat is Splitting 60 in Drachten waard?
Splitting 60 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.997 (bandbreedte € 380.157 – € 483.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Splitting 60 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Splitting 60 in Drachten is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Splitting 60 in Drachten?
Voor Splitting 60 adviseren wij een bod van € 440.052 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splitting 60 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Splitting 60 in Drachten bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splitting 60 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splitting 60 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splitting 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen centrum is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Splitting 60 ligt rond € 431.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splitting 60?
Huishoudens in de buurt van Splitting 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).