Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogzand 1-9

9202XD Drachten

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.407
+6,1%
[ € 228.278 – € 290.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.969[ € 241.271 – € 266.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.962[ € 251.646 – € 278.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogzand 1-9 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.407 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,5%
+€ 14.96012 maanden +6,1%
+€ 5.49012 mnd vs. NL +2,2%
Hoogzand 1-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.407 voor Hoogzand 1-9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogzand 1-9 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.962. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.407.

Verwachte verkoopprijs Hoogzand 1-9
€ 264.962[ € 251.646 – € 278.134 ]
Verkoper houdt over€ 260.797−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.411+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogzand 1-9 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogzand 1-9
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 253.969[ € 241.271 – € 266.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogzand 1-9 adviseren wij in een bod van € 264.962, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.969 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.407+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.962+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.210+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogzand 1-9 zal in bij een vraagprijs van € 253.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogzand 1-9 in Drachten bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 259.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogzand 1-9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.407
Verwachte verkoopprijs€ 264.962
Verwachte vraagprijs€ 253.969
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (38%)
D (14%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wiken noord

De Wiken noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogzand 1-7, 9202XD Drachten
Hoogzand 1-7
1998 · 86 m²
€ 253.691
Straatbeeld van Heideanjer 6a, 9202PG Drachten
Heideanjer 6a
2005 · 170 m²
€ 431.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.407 is Hoogzand 1-9 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogzand 1-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogzand 1-9 in Drachten.

Wat is Hoogzand 1-9 in Drachten waard?
Hoogzand 1-9 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.407 (bandbreedte € 228.278 – € 290.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wiken noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogzand 1-9 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hoogzand 1-9 in Drachten is in oktober 2026 € 253.969 (bandbreedte € 241.271 – € 266.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogzand 1-9 in Drachten?
Voor Hoogzand 1-9 adviseren wij een bod van € 264.962 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogzand 1-9 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogzand 1-9 in Drachten bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogzand 1-9 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogzand 1-9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogzand 1-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hoogzand 1-9 ligt rond € 259.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogzand 1-9?
Huishoudens in de buurt van Hoogzand 1-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).