Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 18

9203BP Drachten

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.376
+6,1%
[ € 324.171 – € 412.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.565[ € 342.537 – € 378.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.356[ € 357.266 – € 394.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 18 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.376 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.24512 maanden +6,1%
+€ 7.79712 mnd vs. NL +2,2%
Ooievaarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.376 voor Ooievaarstraat 18 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 18 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.356. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.376.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 18
€ 376.356[ € 357.266 – € 394.872 ]
Verkoper houdt over€ 370.966−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.033+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 18 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 18
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 360.565[ € 342.537 – € 378.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 376.356, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.565 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.376+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.356+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.174+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 18 in Drachten bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 368.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.376
Verwachte verkoopprijs€ 376.356
Verwachte vraagprijs€ 360.565
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 302.824
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 66, 9203BZ Drachten
Nachtegaalstraat 66
2018 · 56 m²
€ 220.308
Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 315.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.376 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 18 in Drachten.

Wat is Ooievaarstraat 18 in Drachten waard?
Ooievaarstraat 18 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.376 (bandbreedte € 324.171 – € 412.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 18 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 18 in Drachten is in oktober 2026 € 360.565 (bandbreedte € 342.537 – € 378.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 18 in Drachten?
Voor Ooievaarstraat 18 adviseren wij een bod van € 376.356 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 18 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 18 in Drachten bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 18 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 18 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 18 ligt rond € 368.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).