Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitkamp 2

9203HG Drachten

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.701
+6,1%
[ € 219.737 – € 279.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.682[ € 231.498 – € 255.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.869[ € 242.841 – € 268.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitkamp 2 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.701 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,5%
+€ 14.40112 maanden +6,1%
+€ 5.28512 mnd vs. NL +2,2%
Boekweitkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.701 voor Boekweitkamp 2 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitkamp 2 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.701.

Verwachte verkoopprijs Boekweitkamp 2
€ 255.869[ € 242.841 – € 268.403 ]
Verkoper houdt over€ 251.804−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.136+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitkamp 2 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitkamp 2
Onder gem. in De BouwenBoven gem.
€ 243.682[ € 231.498 – € 255.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in De Bouwen
€ 378.833[ € 179.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitkamp 2 adviseren wij in een bod van € 255.869, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.682 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.869+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.662+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 243.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitkamp 2 in Drachten bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 249.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.701
Verwachte verkoopprijs€ 255.869
Verwachte vraagprijs€ 243.682
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Bouwen oost

De Bouwen oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Warren 55, 9203HT Drachten
De Warren 55
1963 · 113 m²
€ 303.088
Straatbeeld van Het Heem 1, 9203XV Drachten
Het Heem 1
1956 · 89 m²
€ 266.815
Straatbeeld van De Kamp 18, 9203XW Drachten
De Kamp 18
1956 · 115 m²
€ 320.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.701 is Boekweitkamp 2 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwen oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekweitkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitkamp 2 in Drachten.

Wat is Boekweitkamp 2 in Drachten waard?
Boekweitkamp 2 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.701 (bandbreedte € 219.737 – € 279.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitkamp 2 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Boekweitkamp 2 in Drachten is in oktober 2026 € 243.682 (bandbreedte € 231.498 – € 255.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitkamp 2 in Drachten?
Voor Boekweitkamp 2 adviseren wij een bod van € 255.869 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitkamp 2 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitkamp 2 in Drachten bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitkamp 2 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitkamp 2 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitkamp 2 ligt rond € 249.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Boekweitkamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).