Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidingweg 9

9203KR Drachten

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.141
+6,1%
[ € 587.964 – € 748.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.746[ € 625.809 – € 691.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.670[ € 643.957 – € 711.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidingweg 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.141 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,5%
+€ 38.53312 maanden +6,1%
+€ 14.14112 mnd vs. NL +2,2%
Reidingweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.141 voor Reidingweg 9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidingweg 9 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.670. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.141.

Verwachte verkoopprijs Reidingweg 9
€ 677.670[ € 643.957 – € 711.742 ]
Verkoper houdt over€ 668.966−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.373+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidingweg 9 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Reidingweg 9
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 658.746[ € 625.809 – € 691.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidingweg 9 adviseren wij in een bod van € 677.670, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.746 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.141+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.670+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.554+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidingweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 658.746 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidingweg 9 in Drachten bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 668.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidingweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.141
Verwachte verkoopprijs€ 677.670
Verwachte vraagprijs€ 658.746
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 365.282
Straatbeeld van Eikesingel 16, 9203NX Drachten
Eikesingel 16
1970 · 212 m²
€ 516.150
Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 425.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidingweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.141 duidelijk in het hogere segment van De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reidingweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidingweg 9 in Drachten.

Wat is Reidingweg 9 in Drachten waard?
Reidingweg 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.141 (bandbreedte € 587.964 – € 748.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidingweg 9 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Reidingweg 9 in Drachten is in oktober 2026 € 658.746 (bandbreedte € 625.809 – € 691.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidingweg 9 in Drachten?
Voor Reidingweg 9 adviseren wij een bod van € 677.670 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidingweg 9 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Reidingweg 9 in Drachten bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidingweg 9 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidingweg 9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidingweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Reidingweg 9 ligt rond € 668.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidingweg 9?
Huishoudens in de buurt van Reidingweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).