Woningwaarde Manger Catsperk 25, Drachten (9203KT)

Wat is mijn huis waard?

Manger Catsperk 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.065 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.59312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 6.45612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Manger Catsperk 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.065 voor Manger Catsperk 25 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manger Catsperk 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 311.632. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.065.

Verwachte verkoopprijs Manger Catsperk 25

€ 311.632[ € 296.548 – € 327.764 ]

Verkoper houdt over€ 306.954−€ 4.678 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 320.015+€ 8.383 kosten koper

Verkoopprijs€ 311.632

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 306.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manger Catsperk 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Manger Catsperk 25

Onder gem. in De SingelsBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]

Gem. vraagprijs in De Singels

€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manger Catsperk 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 311.632, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.065+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 311.632+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.214+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manger Catsperk 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manger Catsperk 25 in Drachten bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 305.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.598/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492

OZB€ 25

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.598

Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Manger Catsperk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte125 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.065

Verwachte verkoopprijs€ 311.632

Verwachte vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 63/mndElektriciteit (1.900 kWh/jr)Elektriciteit(1.900 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (46%)

B (29%)

C (14%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Gauke Boelensstraat 73

Gauke Boelensstraat 73

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.065 is Manger Catsperk 25 een van de meer betaalbare woningen in De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Manger Catsperk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manger Catsperk 25 in Drachten.

Wat is Manger Catsperk 25 in Drachten waard?

Manger Catsperk 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.065 (bandbreedte € 268.457 – € 341.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Manger Catsperk 25 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Manger Catsperk 25 in Drachten is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Manger Catsperk 25 in Drachten?

Voor Manger Catsperk 25 adviseren wij een bod van € 311.632 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Manger Catsperk 25 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Manger Catsperk 25 in Drachten bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Manger Catsperk 25 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Manger Catsperk 25 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manger Catsperk 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Manger Catsperk 25 ligt rond € 305.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Manger Catsperk 25?

Huishoudens in de buurt van Manger Catsperk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Manger Catsperk 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde