Huiswaardemeter

Woningwaarde Manger Catsperk 7

9203KT Drachten

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.333
+6,1%
[ € 253.733 – € 322.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.099[ € 267.994 – € 296.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.705[ € 279.786 – € 309.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Manger Catsperk 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.333 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,5%
+€ 16.62912 maanden +6,1%
+€ 6.10312 mnd vs. NL +2,2%
Manger Catsperk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.333 voor Manger Catsperk 7 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manger Catsperk 7 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.705. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.333.

Verwachte verkoopprijs Manger Catsperk 7
€ 294.705[ € 279.786 – € 309.237 ]
Verkoper houdt over€ 290.213−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.749+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manger Catsperk 7 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Manger Catsperk 7
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 282.099[ € 267.994 – € 296.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manger Catsperk 7 adviseren wij in een bod van € 294.705, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.099 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.333+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.705+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.440+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manger Catsperk 7 zal in bij een vraagprijs van € 282.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manger Catsperk 7 in Drachten bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 288.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manger Catsperk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.333
Verwachte verkoopprijs€ 294.705
Verwachte vraagprijs€ 282.099
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 365.282
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.333 is Manger Catsperk 7 een van de meer betaalbare woningen in De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Manger Catsperk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manger Catsperk 7 in Drachten.

Wat is Manger Catsperk 7 in Drachten waard?
Manger Catsperk 7 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.333 (bandbreedte € 253.733 – € 322.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manger Catsperk 7 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Manger Catsperk 7 in Drachten is in oktober 2026 € 282.099 (bandbreedte € 267.994 – € 296.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Manger Catsperk 7 in Drachten?
Voor Manger Catsperk 7 adviseren wij een bod van € 294.705 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manger Catsperk 7 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Manger Catsperk 7 in Drachten bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manger Catsperk 7 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manger Catsperk 7 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manger Catsperk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Manger Catsperk 7 ligt rond € 288.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manger Catsperk 7?
Huishoudens in de buurt van Manger Catsperk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).