Huiswaardemeter

Woningwaarde Manger Catsperk 20

9203KV Drachten

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.162
+6,1%
[ € 253.583 – € 322.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.883[ € 267.789 – € 295.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.581[ € 279.840 – € 309.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Manger Catsperk 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.162 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.61912 maanden +6,1%
+€ 6.09912 mnd vs. NL +2,2%
Manger Catsperk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.162 voor Manger Catsperk 20 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manger Catsperk 20 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.581. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.162.

Verwachte verkoopprijs Manger Catsperk 20
€ 294.581[ € 279.840 – € 309.296 ]
Verkoper houdt over€ 290.091−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.623+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manger Catsperk 20 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Manger Catsperk 20
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 281.883[ € 267.789 – € 295.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manger Catsperk 20 adviseren wij in een bod van € 294.581, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.883 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.162+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.581+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.310+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manger Catsperk 20 zal in bij een vraagprijs van € 281.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manger Catsperk 20 in Drachten bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 288.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manger Catsperk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.162
Verwachte verkoopprijs€ 294.581
Verwachte vraagprijs€ 281.883
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 365.282
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.162 is Manger Catsperk 20 een van de meer betaalbare woningen in De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Manger Catsperk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manger Catsperk 20 in Drachten.

Wat is Manger Catsperk 20 in Drachten waard?
Manger Catsperk 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.162 (bandbreedte € 253.583 – € 322.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manger Catsperk 20 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Manger Catsperk 20 in Drachten is in oktober 2026 € 281.883 (bandbreedte € 267.789 – € 295.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Manger Catsperk 20 in Drachten?
Voor Manger Catsperk 20 adviseren wij een bod van € 294.581 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manger Catsperk 20 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Manger Catsperk 20 in Drachten bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manger Catsperk 20 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manger Catsperk 20 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manger Catsperk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Manger Catsperk 20 ligt rond € 288.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manger Catsperk 20?
Huishoudens in de buurt van Manger Catsperk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).