Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopperus Bumaperk 9

9203KW Drachten

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.315
+6,1%
[ € 260.757 – € 331.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.057[ € 275.554 – € 304.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.708[ € 287.403 – € 317.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopperus Bumaperk 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.315 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.08912 maanden +6,1%
+€ 6.27112 mnd vs. NL +2,2%
Hopperus Bumaperk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.315 voor Hopperus Bumaperk 9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopperus Bumaperk 9 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.708. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.315.

Verwachte verkoopprijs Hopperus Bumaperk 9
€ 302.708[ € 287.403 – € 317.656 ]
Verkoper houdt over€ 298.128−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.912+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopperus Bumaperk 9 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Hopperus Bumaperk 9
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 290.057[ € 275.554 – € 304.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopperus Bumaperk 9 adviseren wij in een bod van € 302.708, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.057 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.315+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.708+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.843+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopperus Bumaperk 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopperus Bumaperk 9 in Drachten bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 296.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopperus Bumaperk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.315
Verwachte verkoopprijs€ 302.708
Verwachte vraagprijs€ 290.057
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 365.282
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.315 is Hopperus Bumaperk 9 een van de meer betaalbare woningen in De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hopperus Bumaperk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopperus Bumaperk 9 in Drachten.

Wat is Hopperus Bumaperk 9 in Drachten waard?
Hopperus Bumaperk 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.315 (bandbreedte € 260.757 – € 331.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopperus Bumaperk 9 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hopperus Bumaperk 9 in Drachten is in oktober 2026 € 290.057 (bandbreedte € 275.554 – € 304.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopperus Bumaperk 9 in Drachten?
Voor Hopperus Bumaperk 9 adviseren wij een bod van € 302.708 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopperus Bumaperk 9 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hopperus Bumaperk 9 in Drachten bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopperus Bumaperk 9 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopperus Bumaperk 9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopperus Bumaperk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hopperus Bumaperk 9 ligt rond € 296.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopperus Bumaperk 9?
Huishoudens in de buurt van Hopperus Bumaperk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).