Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaauboerperk 30

9203LA Drachten

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.504
+6,1%
[ € 283.804 – € 361.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.716[ € 299.930 – € 331.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.438[ € 312.827 – € 345.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaauboerperk 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.504 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,5%
+€ 18.59912 maanden +6,1%
+€ 6.82512 mnd vs. NL +2,2%
Blaauboerperk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.504 voor Blaauboerperk 30 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaauboerperk 30 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.438. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.504.

Verwachte verkoopprijs Blaauboerperk 30
€ 329.438[ € 312.827 – € 345.757 ]
Verkoper houdt over€ 324.564−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.177+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaauboerperk 30 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Blaauboerperk 30
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 315.716[ € 299.930 – € 331.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaauboerperk 30 adviseren wij in een bod van € 329.438, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.716 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.504+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.438+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.910+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaauboerperk 30 zal in bij een vraagprijs van € 315.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaauboerperk 30 in Drachten bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaauboerperk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.504
Verwachte verkoopprijs€ 329.438
Verwachte vraagprijs€ 315.716
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Singels oost

De Singels oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 365.282
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.504 is Blaauboerperk 30 een van de meer betaalbare woningen in De Singels oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaauboerperk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaauboerperk 30 in Drachten.

Wat is Blaauboerperk 30 in Drachten waard?
Blaauboerperk 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.504 (bandbreedte € 283.804 – € 361.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaauboerperk 30 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Blaauboerperk 30 in Drachten is in oktober 2026 € 315.716 (bandbreedte € 299.930 – € 331.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaauboerperk 30 in Drachten?
Voor Blaauboerperk 30 adviseren wij een bod van € 329.438 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaauboerperk 30 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Blaauboerperk 30 in Drachten bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaauboerperk 30 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaauboerperk 30 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaauboerperk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels oost is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Blaauboerperk 30 ligt rond € 322.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaauboerperk 30?
Huishoudens in de buurt van Blaauboerperk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).