Huiswaardemeter

Woningwaarde Esseweg 10

9203LK Drachten

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.998
+6,1%
[ € 489.278 – € 622.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.210[ € 517.950 – € 572.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.000[ € 538.668 – € 595.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Esseweg 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.998 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 32.06512 maanden +6,1%
+€ 11.76712 mnd vs. NL +2,2%
Esseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.998 voor Esseweg 10 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esseweg 10 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.000. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.998.

Verwachte verkoopprijs Esseweg 10
€ 567.000[ € 538.668 – € 595.370 ]
Verkoper houdt over€ 559.513−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.490+€ 13.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esseweg 10 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Esseweg 10
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 545.210[ € 517.950 – € 572.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esseweg 10 adviseren wij in een bod van € 567.000, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.210 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.998+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.000+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.350+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 545.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esseweg 10 in Drachten bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 555.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.998
Verwachte verkoopprijs€ 567.000
Verwachte vraagprijs€ 545.210
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (38%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Singels zuid

De Singels zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikesingel 16, 9203NX Drachten
Eikesingel 16
1970 · 212 m²
€ 516.150
Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 425.873
Straatbeeld van Eikesingel 60, 9203NZ Drachten
Eikesingel 60
1968 · 170 m²
€ 433.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.998 duidelijk in het hogere segment van De Singels zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esseweg 10 in Drachten.

Wat is Esseweg 10 in Drachten waard?
Esseweg 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.998 (bandbreedte € 489.278 – € 622.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esseweg 10 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Esseweg 10 in Drachten is in oktober 2026 € 545.210 (bandbreedte € 517.950 – € 572.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Esseweg 10 in Drachten?
Voor Esseweg 10 adviseren wij een bod van € 567.000 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esseweg 10 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Esseweg 10 in Drachten bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esseweg 10 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esseweg 10 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Esseweg 10 ligt rond € 555.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Esseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).