Woningwaarde Esseweg 2

9203LK Drachten

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.936Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.494

+6,1%

[ € 583.875 – € 743.113 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 653.737[ € 621.050 – € 686.424 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 673.397[ € 639.682 – € 707.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Esseweg 2 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.494 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.26512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 14.04312 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Esseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.494 voor Esseweg 2 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esseweg 2 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 673.397. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.494.

Verwachte verkoopprijs Esseweg 2

€ 673.397[ € 639.682 – € 707.017 ]

Verkoper houdt over€ 664.740−€ 8.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 689.015+€ 15.618 kosten koper

Verkoopprijs€ 673.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 664.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esseweg 2 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 653.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Esseweg 2

Onder gem. in De SingelsBoven gem.

€ 653.737[ € 621.050 – € 686.424 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]

Gem. vraagprijs in De Singels

€ 441.750[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 673.397, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.737 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.494+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 673.397+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.067+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 653.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esseweg 2 in Drachten bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 663.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.405/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.405

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.368 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.494

Verwachte verkoopprijs€ 673.397

Verwachte vraagprijs€ 653.737

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels zuid→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (9%)

C (38%)

D (21%)

E (6%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in De Singels zuid

De Singels zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.494 duidelijk in het hogere segment van De Singels zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esseweg 2 in Drachten.

Wat is Esseweg 2 in Drachten waard?

Esseweg 2 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.494 (bandbreedte € 583.875 – € 743.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esseweg 2 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Esseweg 2 in Drachten is in oktober 2026 € 653.737 (bandbreedte € 621.050 – € 686.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.

Hoeveel moet ik overbieden op Esseweg 2 in Drachten?

Voor Esseweg 2 adviseren wij een bod van € 673.397 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esseweg 2 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Esseweg 2 in Drachten bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esseweg 2 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esseweg 2 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Esseweg 2 ligt rond € 663.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Esseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).