Woningwaarde Berkelaan 16

9203LN Drachten

260 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.676Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 695.741

+6,1%

[ € 612.252 – € 779.230 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 685.552[ € 651.274 – € 719.830 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 706.081[ € 670.812 – € 741.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelaan 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.741 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.12412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 14.72512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Berkelaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.741 voor Berkelaan 16 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelaan 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 706.081. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.741.

Verwachte verkoopprijs Berkelaan 16

€ 706.081[ € 670.812 – € 741.425 ]

Verkoper houdt over€ 697.064−€ 9.017 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 722.353+€ 16.272 kosten koper

Verkoopprijs€ 706.081

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelaan 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 685.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelaan 16

Onder gem. in De SingelsBoven gem.

€ 685.552[ € 651.274 – € 719.830 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]

Gem. vraagprijs in De Singels

€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 706.081, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.552 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.741+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 706.081+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 741.385+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 685.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelaan 16 in Drachten bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 695.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402

OZB€ 56

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.064 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.741

Verwachte verkoopprijs€ 706.081

Verwachte vraagprijs€ 685.552

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels zuid→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (9%)

C (38%)

D (21%)

E (6%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in De Singels zuid

De Singels zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.741 duidelijk in het hogere segment van De Singels zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelaan 16 in Drachten.

Wat is Berkelaan 16 in Drachten waard?

Berkelaan 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.741 (bandbreedte € 612.252 – € 779.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelaan 16 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Berkelaan 16 in Drachten is in oktober 2026 € 685.552 (bandbreedte € 651.274 – € 719.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkelaan 16 in Drachten?

Voor Berkelaan 16 adviseren wij een bod van € 706.081 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkelaan 16 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Berkelaan 16 in Drachten bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkelaan 16 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkelaan 16 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Berkelaan 16 ligt rond € 695.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkelaan 16?

Huishoudens in de buurt van Berkelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).