Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelaan 6

9203LN Drachten

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.279
+6,1%
[ € 552.886 – € 703.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.505[ € 588.530 – € 650.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.177[ € 605.009 – € 668.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelaan 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.279 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,5%
+€ 36.23412 maanden +6,1%
+€ 13.29712 mnd vs. NL +2,2%
Berkelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.279 voor Berkelaan 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelaan 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.177. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.279.

Verwachte verkoopprijs Berkelaan 6
€ 637.177[ € 605.009 – € 668.693 ]
Verkoper houdt over€ 628.918−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.071+€ 14.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelaan 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelaan 6
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 619.505[ € 588.530 – € 650.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelaan 6 adviseren wij in een bod van € 637.177, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.505 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.279+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.177+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.036+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 619.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelaan 6 in Drachten bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 628.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.279
Verwachte verkoopprijs€ 637.177
Verwachte vraagprijs€ 619.505
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (38%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Singels zuid

De Singels zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikesingel 16, 9203NX Drachten
Eikesingel 16
1970 · 212 m²
€ 516.150
Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 425.873
Straatbeeld van Eikesingel 60, 9203NZ Drachten
Eikesingel 60
1968 · 170 m²
€ 433.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.279 duidelijk in het hogere segment van De Singels zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelaan 6 in Drachten.

Wat is Berkelaan 6 in Drachten waard?
Berkelaan 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.279 (bandbreedte € 552.886 – € 703.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelaan 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Berkelaan 6 in Drachten is in oktober 2026 € 619.505 (bandbreedte € 588.530 – € 650.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelaan 6 in Drachten?
Voor Berkelaan 6 adviseren wij een bod van € 637.177 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelaan 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelaan 6 in Drachten bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelaan 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelaan 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Berkelaan 6 ligt rond € 628.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Berkelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).