Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wilgepol 9

9203LV Drachten

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.245
+6,1%
[ € 439.336 – € 559.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.552[ € 465.074 – € 514.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.130[ € 483.677 – € 534.591 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wilgepol 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.245 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.79212 maanden +6,1%
+€ 10.56612 mnd vs. NL +2,2%
De Wilgepol 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.245 voor De Wilgepol 9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wilgepol 9 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.130. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.245.

Verwachte verkoopprijs De Wilgepol 9
€ 509.130[ € 483.677 – € 534.591 ]
Verkoper houdt over€ 502.280−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.463+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wilgepol 9 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs De Wilgepol 9
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 489.552[ € 465.074 – € 514.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wilgepol 9 adviseren wij in een bod van € 509.130, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.552 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.245+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.130+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.587+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wilgepol 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wilgepol 9 in Drachten bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 499.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wilgepol 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.245
Verwachte verkoopprijs€ 509.130
Verwachte vraagprijs€ 489.552
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (38%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Singels zuid

De Singels zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 425.873
Straatbeeld van Eikesingel 16, 9203NX Drachten
Eikesingel 16
1970 · 212 m²
€ 516.150
Straatbeeld van Eikesingel 60, 9203NZ Drachten
Eikesingel 60
1968 · 170 m²
€ 433.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wilgepol 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.245 duidelijk in het hogere segment van De Singels zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wilgepol 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wilgepol 9 in Drachten.

Wat is De Wilgepol 9 in Drachten waard?
De Wilgepol 9 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.245 (bandbreedte € 439.336 – € 559.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wilgepol 9 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Wilgepol 9 in Drachten is in oktober 2026 € 489.552 (bandbreedte € 465.074 – € 514.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wilgepol 9 in Drachten?
Voor De Wilgepol 9 adviseren wij een bod van € 509.130 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wilgepol 9 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Wilgepol 9 in Drachten bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wilgepol 9 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wilgepol 9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wilgepol 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Wilgepol 9 ligt rond € 499.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wilgepol 9?
Huishoudens in de buurt van De Wilgepol 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).