Woningwaarde Lijsterbeswal 14

9203LZ Drachten

382 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 1.974Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.049

+6,1%

[ € 663.563 – € 844.535 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 743.491[ € 706.316 – € 780.666 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 764.756[ € 726.093 – € 802.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeswal 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.049 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.48712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 15.95912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Lijsterbeswal 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.049 voor Lijsterbeswal 14 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeswal 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 764.756. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.049.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeswal 14

€ 764.756[ € 726.093 – € 802.525 ]

Verkoper houdt over€ 755.094−€ 9.662 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 782.201+€ 17.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 764.756

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 755.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeswal 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 743.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeswal 14

Onder gem. in De SingelsBoven gem.

€ 743.491[ € 706.316 – € 780.666 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.946[ € 1.849 – € 2.044 ]

Gem. vraagprijs in De Singels

€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeswal 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 764.756, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.491 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.049+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 764.756+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 802.994+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeswal 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 743.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeswal 14 in Drachten bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 754.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687

OZB€ 61

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeswal 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte382 m²

Perceeloppervlakte1.882 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.049

Verwachte verkoopprijs€ 764.756

Verwachte vraagprijs€ 743.491

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels zuid→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (9%)

C (38%)

D (21%)

E (6%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in De Singels zuid

De Singels zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeswal 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.049 duidelijk in het hogere segment van De Singels zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeswal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeswal 14 in Drachten.

Wat is Lijsterbeswal 14 in Drachten waard?

Lijsterbeswal 14 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.049 (bandbreedte € 663.563 – € 844.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeswal 14 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Lijsterbeswal 14 in Drachten is in oktober 2026 € 743.491 (bandbreedte € 706.316 – € 780.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.

Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeswal 14 in Drachten?

Voor Lijsterbeswal 14 adviseren wij een bod van € 764.756 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeswal 14 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeswal 14 in Drachten bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeswal 14 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lijsterbeswal 14 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeswal 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeswal 14 ligt rond € 754.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeswal 14?

Huishoudens in de buurt van Lijsterbeswal 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).