Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoerd Veltmanstraat 4

9203NJ Drachten

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.820
+6,1%
[ € 193.442 – € 246.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.707[ € 203.972 – € 225.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.054[ € 213.763 – € 236.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.820 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,5%
+€ 12.67712 maanden +6,1%
+€ 4.65212 mnd vs. NL +2,2%
Sjoerd Veltmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.820 voor Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.054. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.820.

Verwachte verkoopprijs Sjoerd Veltmanstraat 4
€ 225.054[ € 213.763 – € 236.263 ]
Verkoper houdt over€ 221.328−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.705+€ 6.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoerd Veltmanstraat 4
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 214.707[ € 203.972 – € 225.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoerd Veltmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 225.054, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 214.707 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.054+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.307+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoerd Veltmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 214.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 219.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoerd Veltmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.820
Verwachte verkoopprijs€ 225.054
Verwachte vraagprijs€ 214.707
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.820 is Sjoerd Veltmanstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Singels west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sjoerd Veltmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten.

Wat is Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten waard?
Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.820 (bandbreedte € 193.442 – € 246.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten is in oktober 2026 € 214.707 (bandbreedte € 203.972 – € 225.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten?
Voor Sjoerd Veltmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 225.054 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoerd Veltmanstraat 4 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoerd Veltmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sjoerd Veltmanstraat 4 ligt rond € 219.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoerd Veltmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sjoerd Veltmanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).