Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansoniusstraat 22

9203NK Drachten

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.579
+6,1%
[ € 246.030 – € 313.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.490[ € 259.816 – € 287.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.803[ € 271.508 – € 300.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansoniusstraat 22 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.579 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,5%
+€ 16.12412 maanden +6,1%
+€ 5.91712 mnd vs. NL +2,2%
Jansoniusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.579 voor Jansoniusstraat 22 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansoniusstraat 22 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.803. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.579.

Verwachte verkoopprijs Jansoniusstraat 22
€ 285.803[ € 271.508 – € 300.087 ]
Verkoper houdt over€ 281.409−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.669+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansoniusstraat 22 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Jansoniusstraat 22
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 273.490[ € 259.816 – € 287.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansoniusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 285.803, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.490 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.579+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.803+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.093+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansoniusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 273.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansoniusstraat 22 in Drachten bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 279.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansoniusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.579
Verwachte verkoopprijs€ 285.803
Verwachte vraagprijs€ 273.490
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.579 is Jansoniusstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in De Singels west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jansoniusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansoniusstraat 22 in Drachten.

Wat is Jansoniusstraat 22 in Drachten waard?
Jansoniusstraat 22 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.579 (bandbreedte € 246.030 – € 313.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansoniusstraat 22 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Jansoniusstraat 22 in Drachten is in oktober 2026 € 273.490 (bandbreedte € 259.816 – € 287.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansoniusstraat 22 in Drachten?
Voor Jansoniusstraat 22 adviseren wij een bod van € 285.803 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansoniusstraat 22 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Jansoniusstraat 22 in Drachten bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansoniusstraat 22 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansoniusstraat 22 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansoniusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jansoniusstraat 22 ligt rond € 279.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansoniusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jansoniusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).