Huiswaardemeter

Woningwaarde P.K.Pelstraat 34

9203NM Drachten

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.420
+5,2%
[ € 273.170 – € 347.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.102[ € 302.499 – € 334.341 ]

Wat is mijn huis waard?

P.K.Pelstraat 34 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.420 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds mei +0,5%
+€ 15.30212 maanden +5,2%
+€ 2.78712 mnd vs. NL +0,9%
P.K.Pelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.420 voor P.K.Pelstraat 34 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.K.Pelstraat 34 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.102. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.420.

Verwachte verkoopprijs P.K.Pelstraat 34
€ 317.102[ € 302.499 – € 334.341 ]
Verkoper houdt over€ 312.364−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.594+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.364

Wat is de vraagprijs?

P.K.Pelstraat 34 in Drachten staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Vraagprijs P.K.Pelstraat 34
Onder gem. in buurt De Singels westBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels west
€ 298.500[ € 274.500 – € 333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.K.Pelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 317.102, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.420+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.102+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.957+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.K.Pelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.K.Pelstraat 34 in Drachten bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 310.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.K.Pelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.420
Verwachte verkoopprijs€ 317.102
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (41%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 281.162
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 368.227
Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 422.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.K.Pelstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.K.Pelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.K.Pelstraat 34 in Drachten.

Wat is P.K.Pelstraat 34 in Drachten waard?
P.K.Pelstraat 34 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.420 (bandbreedte € 273.170 – € 347.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de vraagprijs van P.K.Pelstraat 34 in Drachten?
P.K.Pelstraat 34 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op P.K.Pelstraat 34 in Drachten?
Voor P.K.Pelstraat 34 adviseren wij een bod van € 317.102 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.K.Pelstraat 34 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van P.K.Pelstraat 34 in Drachten bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.K.Pelstraat 34 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.K.Pelstraat 34 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.K.Pelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van P.K.Pelstraat 34 ligt rond € 310.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.K.Pelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van P.K.Pelstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).