Huiswaardemeter

Woningwaarde P.K.Pelstraat 96

9203NP Drachten

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.006
+6,1%
[ € 300.965 – € 383.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.488[ € 317.764 – € 351.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.532[ € 332.063 – € 367.017 ]

Wat is mijn huis waard?

P.K.Pelstraat 96 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.006 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.72412 maanden +6,1%
+€ 7.23812 mnd vs. NL +2,2%
P.K.Pelstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.006 voor P.K.Pelstraat 96 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.K.Pelstraat 96 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.532. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.006.

Verwachte verkoopprijs P.K.Pelstraat 96
€ 349.532[ € 332.063 – € 367.017 ]
Verkoper houdt over€ 344.437−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.673+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.K.Pelstraat 96 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs P.K.Pelstraat 96
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 334.488[ € 317.764 – € 351.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.K.Pelstraat 96 adviseren wij in een bod van € 349.532, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.488 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.006+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.532+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.009+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.K.Pelstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 334.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.K.Pelstraat 96 in Drachten bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.K.Pelstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.006
Verwachte verkoopprijs€ 349.532
Verwachte vraagprijs€ 334.488
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.006 zit P.K.Pelstraat 96 in het middensegment van De Singels west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.K.Pelstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.K.Pelstraat 96 in Drachten.

Wat is P.K.Pelstraat 96 in Drachten waard?
P.K.Pelstraat 96 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.006 (bandbreedte € 300.965 – € 383.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.K.Pelstraat 96 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van P.K.Pelstraat 96 in Drachten is in oktober 2026 € 334.488 (bandbreedte € 317.764 – € 351.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op P.K.Pelstraat 96 in Drachten?
Voor P.K.Pelstraat 96 adviseren wij een bod van € 349.532 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.K.Pelstraat 96 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van P.K.Pelstraat 96 in Drachten bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.K.Pelstraat 96 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.K.Pelstraat 96 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.K.Pelstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van P.K.Pelstraat 96 ligt rond € 342.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.K.Pelstraat 96?
Huishoudens in de buurt van P.K.Pelstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).