Woningwaarde Anske Aptekerstraat 22, Drachten (9203NR)

Wat is mijn huis waard?

Anske Aptekerstraat 22 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.862 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 12.73712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 4.67412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Anske Aptekerstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.862 voor Anske Aptekerstraat 22 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anske Aptekerstraat 22 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 226.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.862.

Verwachte verkoopprijs Anske Aptekerstraat 22

€ 226.373[ € 214.948 – € 237.573 ]

Verkoper houdt over€ 222.633−€ 3.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 233.050+€ 6.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 226.373

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 222.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anske Aptekerstraat 22 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 215.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Anske Aptekerstraat 22

Onder gem. in De SingelsBoven gem.

€ 215.486[ € 204.712 – € 226.260 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]

Gem. vraagprijs in De Singels

€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anske Aptekerstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 226.373, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.486 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.862+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 226.373+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 237.692+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anske Aptekerstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 215.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anske Aptekerstraat 22 in Drachten bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 220.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 421.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.172/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.172

Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anske Aptekerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte158 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.862

Verwachte verkoopprijs€ 226.373

Verwachte vraagprijs€ 215.486

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (42%)

D (8%)

E (5%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Ietje Kooistrastraat 11

Ietje Kooistrastraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.862 is Anske Aptekerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in De Singels west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anske Aptekerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anske Aptekerstraat 22 in Drachten.

Wat is Anske Aptekerstraat 22 in Drachten waard?

Anske Aptekerstraat 22 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.862 (bandbreedte € 194.359 – € 247.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anske Aptekerstraat 22 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Anske Aptekerstraat 22 in Drachten is in oktober 2026 € 215.486 (bandbreedte € 204.712 – € 226.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.

Hoeveel moet ik overbieden op Anske Aptekerstraat 22 in Drachten?

Voor Anske Aptekerstraat 22 adviseren wij een bod van € 226.373 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anske Aptekerstraat 22 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Anske Aptekerstraat 22 in Drachten bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anske Aptekerstraat 22 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anske Aptekerstraat 22 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anske Aptekerstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Anske Aptekerstraat 22 ligt rond € 220.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anske Aptekerstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Anske Aptekerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Anske Aptekerstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde