Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouburg 10

9203NV Drachten

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.782
+6,1%
[ € 514.608 – € 654.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.686[ € 567.008 – € 626.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouburg 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.782 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,5%
+€ 33.72512 maanden +6,1%
+€ 12.37612 mnd vs. NL +2,2%
Bouburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.782 voor Bouburg 10 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouburg 10 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.686. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.782.

Verwachte verkoopprijs Bouburg 10
€ 595.686[ € 567.008 – € 626.693 ]
Verkoper houdt over€ 587.883−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.750+€ 14.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouburg 10 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Bouburg 10
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouburg 10 adviseren wij in een bod van € 595.686, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.782+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.686+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.470+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouburg 10 in Drachten bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 584.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.782
Verwachte verkoopprijs€ 595.686
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Straatbeeld van Moleneind ZZ 125, 9203ZX Drachten
Moleneind ZZ 125
1994 · 266 m²
€ 816.767
Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 425.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouburg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.782 duidelijk in het hogere segment van De Singels west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouburg 10 in Drachten.

Wat is Bouburg 10 in Drachten waard?
Bouburg 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.782 (bandbreedte € 514.608 – € 654.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouburg 10 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Bouburg 10 in Drachten is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouburg 10 in Drachten?
Voor Bouburg 10 adviseren wij een bod van € 595.686 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouburg 10 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Bouburg 10 in Drachten bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouburg 10 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouburg 10 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bouburg 10 ligt rond € 584.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouburg 10?
Huishoudens in de buurt van Bouburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).