Woningwaarde Eikesingel 11

9203NW Drachten

289 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 1.694Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 489.667

+6,1%

[ € 430.907 – € 548.427 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.219[ € 456.208 – € 504.230 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 499.301[ € 474.000 – € 523.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikesingel 11 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.667 (€ 1.694 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.24012 maanden +6,1%+6,1%

+€ 10.36412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Eikesingel 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.667 voor Eikesingel 11 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikesingel 11 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.667.

Verwachte verkoopprijs Eikesingel 11

€ 499.301[ € 474.000 – € 523.895 ]

Verkoper houdt over€ 492.559−€ 6.742 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.437+€ 12.136 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.301

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikesingel 11 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.662 per m².

Verwachte vraagprijs Eikesingel 11

Onder gem. in De SingelsBoven gem.

€ 480.219[ € 456.208 – € 504.230 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.662[ € 1.579 – € 1.745 ]

Gem. vraagprijs in De Singels

€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikesingel 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.301, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.219 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.667+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.301+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.266+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikesingel 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikesingel 11 in Drachten bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 489.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.556/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.556

Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikesingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.667

Verwachte verkoopprijs€ 499.301

Verwachte vraagprijs€ 480.219

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels zuid→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (9%)

C (38%)

D (21%)

E (6%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in De Singels zuid

De Singels zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.667 ligt Eikesingel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Singels zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikesingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikesingel 11 in Drachten.

Wat is Eikesingel 11 in Drachten waard?

Eikesingel 11 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.667 (bandbreedte € 430.907 – € 548.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikesingel 11 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Eikesingel 11 in Drachten is in oktober 2026 € 480.219 (bandbreedte € 456.208 – € 504.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.694.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikesingel 11 in Drachten?

Voor Eikesingel 11 adviseren wij een bod van € 499.301 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikesingel 11 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Eikesingel 11 in Drachten bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikesingel 11 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikesingel 11 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikesingel 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Eikesingel 11 ligt rond € 489.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikesingel 11?

Huishoudens in de buurt van Eikesingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).