Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikesingel 8

9203NX Drachten

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.222
+6,1%
[ € 387.395 – € 493.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.971[ € 410.372 – € 453.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.630[ € 425.966 – € 470.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikesingel 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.222 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.38812 maanden +6,1%
+€ 9.31712 mnd vs. NL +2,2%
Eikesingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.222 voor Eikesingel 8 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikesingel 8 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.222.

Verwachte verkoopprijs Eikesingel 8
€ 448.630[ € 425.966 – € 470.806 ]
Verkoper houdt over€ 442.445−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.753+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikesingel 8 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Eikesingel 8
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 431.971[ € 410.372 – € 453.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.358 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikesingel 8 adviseren wij in een bod van € 448.630, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.971 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.222+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.630+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.062+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikesingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikesingel 8 in Drachten bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 440.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikesingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.222
Verwachte verkoopprijs€ 448.630
Verwachte vraagprijs€ 431.971
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (38%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Singels zuid

De Singels zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 425.873
Straatbeeld van Eikesingel 16, 9203NX Drachten
Eikesingel 16
1970 · 212 m²
€ 516.150
Straatbeeld van Eikesingel 60, 9203NZ Drachten
Eikesingel 60
1968 · 170 m²
€ 433.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.222 ligt Eikesingel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Singels zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikesingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikesingel 8 in Drachten.

Wat is Eikesingel 8 in Drachten waard?
Eikesingel 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.222 (bandbreedte € 387.395 – € 493.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikesingel 8 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Eikesingel 8 in Drachten is in oktober 2026 € 431.971 (bandbreedte € 410.372 – € 453.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikesingel 8 in Drachten?
Voor Eikesingel 8 adviseren wij een bod van € 448.630 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikesingel 8 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikesingel 8 in Drachten bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikesingel 8 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikesingel 8 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikesingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Eikesingel 8 ligt rond € 440.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikesingel 8?
Huishoudens in de buurt van Eikesingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).