Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmanialaan 34

9203PH Drachten

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.251
+5,2%
[ € 297.661 – € 378.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 331.160[ € 314.602 – € 347.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.371[ € 328.130 – € 362.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmanialaan 34 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.251 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds mei +0,5%
+€ 16.67312 maanden +5,2%
+€ 3.03612 mnd vs. NL +0,9%
Burmanialaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.251 voor Burmanialaan 34 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmanialaan 34 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.371. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.251.

Verwachte verkoopprijs Burmanialaan 34
€ 345.371[ € 328.130 – € 362.670 ]
Verkoper houdt over€ 340.322−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.428+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.322

Wat is de vraagprijs?

Burmanialaan 34 in Drachten staat in te koop voor € 331.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Vraagprijs Burmanialaan 34
Onder gem. in buurt De Singels westBoven gem.
€ 331.160[ € 314.602 – € 347.718 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels west
€ 298.500[ € 274.500 – € 333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmanialaan 34 adviseren wij in een bod van € 345.371, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 331.160 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.251+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.371+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.640+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmanialaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 331.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmanialaan 34 in Drachten bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 338.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmanialaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.251
Verwachte verkoopprijs€ 345.371
Vraagprijs€ 331.160
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (41%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 281.162
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 368.227
Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 362.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burmanialaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burmanialaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmanialaan 34 in Drachten.

Wat is Burmanialaan 34 in Drachten waard?
Burmanialaan 34 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.251 (bandbreedte € 297.661 – € 378.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de vraagprijs van Burmanialaan 34 in Drachten?
Burmanialaan 34 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 331.160. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmanialaan 34 in Drachten?
Voor Burmanialaan 34 adviseren wij een bod van € 345.371 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmanialaan 34 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burmanialaan 34 in Drachten bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmanialaan 34 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmanialaan 34 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmanialaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Burmanialaan 34 ligt rond € 338.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmanialaan 34?
Huishoudens in de buurt van Burmanialaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).