Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmanialaan 76

9203PK Drachten

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.728
+6,1%
[ € 325.361 – € 414.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.822[ € 343.731 – € 379.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.807[ € 358.855 – € 396.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmanialaan 76 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.728 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,5%
+€ 21.32312 maanden +6,1%
+€ 7.82512 mnd vs. NL +2,2%
Burmanialaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.728 voor Burmanialaan 76 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmanialaan 76 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.807. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.728.

Verwachte verkoopprijs Burmanialaan 76
€ 377.807[ € 358.855 – € 396.629 ]
Verkoper houdt over€ 372.401−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.513+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmanialaan 76 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Burmanialaan 76
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 361.822[ € 343.731 – € 379.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmanialaan 76 adviseren wij in een bod van € 377.807, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.822 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.807+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.697+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmanialaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 361.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmanialaan 76 in Drachten bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 369.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmanialaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.728
Verwachte verkoopprijs€ 377.807
Verwachte vraagprijs€ 361.822
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.728 zit Burmanialaan 76 in het middensegment van De Singels west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burmanialaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmanialaan 76 in Drachten.

Wat is Burmanialaan 76 in Drachten waard?
Burmanialaan 76 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.728 (bandbreedte € 325.361 – € 414.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmanialaan 76 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Burmanialaan 76 in Drachten is in oktober 2026 € 361.822 (bandbreedte € 343.731 – € 379.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmanialaan 76 in Drachten?
Voor Burmanialaan 76 adviseren wij een bod van € 377.807 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmanialaan 76 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Burmanialaan 76 in Drachten bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmanialaan 76 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmanialaan 76 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmanialaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Burmanialaan 76 ligt rond € 369.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmanialaan 76?
Huishoudens in de buurt van Burmanialaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).