Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillemalaan 8

9203PM Drachten

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.229
+6,1%
[ € 280.922 – € 357.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.399[ € 296.779 – € 328.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.208[ € 309.837 – € 342.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillemalaan 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.229 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,5%
+€ 18.41012 maanden +6,1%
+€ 6.75612 mnd vs. NL +2,2%
Hillemalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.229 voor Hillemalaan 8 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillemalaan 8 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.208. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.229.

Verwachte verkoopprijs Hillemalaan 8
€ 326.208[ € 309.837 – € 342.452 ]
Verkoper houdt over€ 321.370−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.882+€ 8.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillemalaan 8 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Hillemalaan 8
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 312.399[ € 296.779 – € 328.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillemalaan 8 adviseren wij in een bod van € 326.208, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.399 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.229+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.208+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.518+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillemalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillemalaan 8 in Drachten bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillemalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.229
Verwachte verkoopprijs€ 326.208
Verwachte vraagprijs€ 312.399
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillemalaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels west willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hillemalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillemalaan 8 in Drachten.

Wat is Hillemalaan 8 in Drachten waard?
Hillemalaan 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.229 (bandbreedte € 280.922 – € 357.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillemalaan 8 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hillemalaan 8 in Drachten is in oktober 2026 € 312.399 (bandbreedte € 296.779 – € 328.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillemalaan 8 in Drachten?
Voor Hillemalaan 8 adviseren wij een bod van € 326.208 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillemalaan 8 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hillemalaan 8 in Drachten bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillemalaan 8 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillemalaan 8 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillemalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hillemalaan 8 ligt rond € 319.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillemalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hillemalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).